2024-25ರ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು: ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು:

ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ ತನ್ನ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯ(Income tax)ವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ 2024-25 ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ(New rules on house rental income). ಈ ನಿಯಮಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಗುರಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ ಎಂದರೇನು?( What does the Income from house property mean)

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ “ಮನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯ” (Income from house property) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕ್ರಮಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ (30% standard deduction) :

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಶೇ. 30 ರಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು(30% standard deduction) ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅನುಕೂಲವನ್ನಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (Deduction of loan interest):

ಬಾಡಿಗೆ-ಕೋರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನೂ ಕಡಿತ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿಯಮವು ಮನೆಗಳ ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲ(loan)ಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೂರಕ (Digital supplement for rent payment):

ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ (Digital) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್(Track) ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬಿಲ್ಲುಗಳ (Rent Bills) ಮೇಲಿನ ನಿಗಾವಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸದೇ ಇರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು (Tenant’s identity proofs):

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನೂ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಯಮವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿ ನಡೆಸಬಹುದು.

2025ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು (The new rules will come into effect from 2025):

ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು 2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿವೆ. ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು 2024-25 ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡನೆಯ ವೇಳೆ ಈ ನಿಯಮಗಳ ಪರಿಚಯವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರು. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿನ ಸರಳತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಲಿವೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚದ ಕಡಿತ: (Reduction of renovation costs for landlords)

ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿರುವ ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗುತ್ತವೆ.

ತೆರಿಗೆ ನಿಜಾವಸ್ಥೆ (Tax reality)

ಈ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚು ನಿಜಾವಸ್ಥೆ, ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದು, ಇದರೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆ ತಡೆಯುವ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಜಾರಿಗೆ ತಯಾರಾಗಲು ಇದು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯ.
ಈ ಕ್ರಮಗಳು ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿದ ಈ ವರದಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.