WhatsApp Groupಪೂರ್ವಜರಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಕುರಿತು, ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಕೊಟ್ಟಿದೆ, ಹೌದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾವು ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಎರಡು ವರ್ಗವನ್ನಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮೊದಲನೆಯದು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸ್ವತಃ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ, ದೇಣಿಗೆ ಅಥವಾ ಯಾರೊಬ್ಬರಿಂದಲಾದರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆದಿರುವುದು. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡನೇಯದಾಗಿ ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿ. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯು ಒಬ್ಬರ ಪೂರ್ವಜರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಮತ್ತು ತಲೆಮಾರುಗಳ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅವರ ವಿತ್ತೀಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೂ ಬಹಳ ವಿಶೇಷವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ ಎನ್ನಬಹುದು.
ಹಿಂದೂ ವಾರಸುದಾರರು ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸಿದ್ದು, ಈ ತೀರ್ಪು ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತಿರುವು ನೀಡಿದೆ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ತೀರ್ಪಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆ:
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶದ ಲಜಪತ್ ಎಂಬುವರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅವರ ಪುತ್ರರಾದ ನಾಥು ಮತ್ತು ಸಂತೋಷ್ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದರು. ಈ ಹಂಚಿಕೆಯ ಬಳಿಕ ಸಂತೋಷ್ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ತೃತೀಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ ನಾಥು, ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ (Hindu Succession Act) ಸೆಕ್ಷನ್ 22 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿ ತಳ್ಳಿದರು.
ವಿಚಾರಣಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹಾಗೂ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ನಾಥು ಅವರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ್ದು, ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಕೂಡ ಇದೇ ತೀರ್ಪನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿದೆ.
ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು:
ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಆದ್ಯತೆ:
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಸೆಕ್ಷನ್ 22 ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಹಿಂದೂ ವಾರಸುದಾರನು ತನ್ನ ಪಾಲಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಉಳಿದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು.
ಈ ನಿಯಮದಿಂದಾಗಿ ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿ ಹೊರಗಿನವರ ಕೈಗೆ ಹೋಗದಂತೆ ತಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೂ ಅನ್ವಯ:
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಸೆಕ್ಷನ್ 22 ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಷೇರು ಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಹಸ್ತಾಂತರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೇ ಇರಬೇಕು.
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಸಿದ್ಧಾಂತ:
ಈ ಕಾನೂನಿನ ಉದ್ದೇಶವೇ ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಒದಗಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.
ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಹವಾಲಾ ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ಮಾರಾಟದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಈ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.
ಈ ತೀರ್ಪಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳು:
ಹಿಂದೂ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಮರಣೀಯತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಲು ಸುಗಮತೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ತೃತೀಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲಕತ್ವ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಇದು ಪ್ರಮುಖ ತೀರ್ಪಾಗಿದೆ.
ಹಿಂದೂ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸುರಕ್ಷತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಪುನರ್ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ತೀರ್ಪು ಹಿಂದೂ ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆ ಹಾಗೂ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಮರ್ಥನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ತೀರ್ಮಾನ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಶಯವಿಲ್ಲ. ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಈ ತೀರ್ಪಿನ ಮೂಲಕ ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಿಪತ್ಯ ಕುಟುಂಬದೊಳಗೇ ಉಳಿಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಪುನರುಚ್ಛರಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ವೇಳೆ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ನಿಯಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಲವರ್ಧನೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
