ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಹೊಸ ನಿಯಮ 2025: ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು!

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯು ಒಂದು ಅಮೂಲ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಲವು ಹಂತಗಳು, ಕಚೇರಿ ಸುತ್ತಾಟ ಮತ್ತು ಜಟಿಲ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳಿಂದ ಕೂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು, ಸರ್ಕಾರ ಜನವರಿ 1, 2025ರಿಂದ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಈ ನಿಯಮಗಳು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡಲು, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಲಿಂಕೇಜ್ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲು, ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮೇಲಿನ ವೀಕ್ಷಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಯೋಜನೆಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ಹೊಸ ನೀತಿಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್(Real estate)ವ್ಯವಹಾರಿಗಳಿಗೆ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ತರುತ್ತವೆ.

ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು(Key points of the new land registration rules):

ಡಿಜಿಟಲ್ ನೋಂದಣಿ(Digital registration) – ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳುವ ಅಗತ್ಯ ಇಲ್ಲ!

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳದೆ ನೇರವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು

ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು

ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿದೆ

ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಕಡ್ಡಾಯ(Aadhaar linking mandatory) – ಭೂ ವಂಚನೆಗೆ ಬ್ರೇಕ್!

ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಬಹುದು.

ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್(Biometric) ಪರಿಶೀಲನೆ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದೃಢಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ನಕಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿವೆ

ಪಾರದರ್ಶಕ ಭೂ ದಸ್ತಾವೇಜು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸ್ಥಾಪನೆ

ವೀಡಿಯೋ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್(Video Recording) – ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ!

ಈಗಿನವರಿಗೆ, ಭೂಮಿಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ದೃಢವಾದ ದಾಖಲೆ ಇರಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವೀಡಿಯೋ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ವಂಚನೆ, ತಳ್ಳಾಟ ಮತ್ತು ಬಲವಂತದ ನೋಂದಣಿಗಳಿಗೆ ತಡೆಯೊಡ್ಡಲಿದೆ

ಯಾವುದೇ ಭೂ ವಿವಾದಗಳು ಎದುರಾಗಿದರೆ, ಈ ವೀಡಿಯೋ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದೂರುಗಳಿಗೆ ವೇಗವಾದ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗಲಿದೆ

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ(Online Fee Payment)- ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಇಲ್ಲ!

ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೆ, ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳಿದ್ದವು. ಹೀಗಾಗಿ, ಇದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಗದು ವಹಿವಾಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಗಳು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಲಿವೆ

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಇ-ರಸೀದಿ(E-receipt) ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವೇಗವಾಗುವುದು, ತೊಂದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದು

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ರದ್ದತಿ ನಿಯಮಗಳು(Land registration cancellation rules):

ನೋಂದಣಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ದಾಖಲೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಯಾಗಿವೆ.

ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿದ ನೋಂದಣಿ ಮಾನ್ಯವಾಗದು

ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳು ಇದ್ದರೆ, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು

ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ರದ್ದತಿಯ ಸೇವೆ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನೂ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ

ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು(Documents confirming property ownership):

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯ:

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರ (Sale Agreement)

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ
ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್

ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ/ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್/ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಿಗೆ

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ವಿವರ(Land registration fees details)

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳ ವಿವರ ಹೀಗಿದೆ:

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ(Stamp duty):

₹20 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ – 2%

₹21 ಲಕ್ಷ – ₹45 ಲಕ್ಷ – 3%

₹45 ಲಕ್ಷದ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ – 5%

ಸೆಸ್: 10% (ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ)

ಸರ್ಚಾರ್ಜ್(Surcharge):

ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು – 2%

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು – 3% (₹35 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ)

ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ದರದಲ್ಲಿ

ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪರಿಣಾಮವೇನು?What is the impact of these new rules?

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಸರಳ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಲಿದೆ

ನಕಲಿ ನೋಂದಣಿಗಳು ತಡೆಯಲ್ಪಡುವುದು

ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಭದ್ರಿತ ಭೂಮಿಯ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ನಿರ್ಮಾಣ

ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ತಡೆಗಟ್ಟಿ ಭೂಮಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆ ಹೆಚ್ಚುವುದು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸಾರ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದು, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಸಾಗಲಿದೆ. ನಕಲಿ ನೋಂದಣಿಗಳು, ವಂಚನೆ, ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರ ಕೈಗೊಂಡ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಭೂಮಿಯ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸಿ, ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸರಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿ!

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ 👉 WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.