ಗೃಹ ಸಾಲ(Home loan) ಯೋಜನೆ: ಎಸ್‌ಬಿಐನಿಂದ(SBI) 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ :

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಎಂಬುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕನಸು ಕಾಣುವ ಪ್ರಮುಖ ಆಸೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಾವು ಏನೇ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದಬೇಕು ಎಂಬ ಆಸೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈಗಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಸವಾಲಿನ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್(Real estate) ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಭಾರೀ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದ್ದು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ತಕ್ಷಣವೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬಹುತೇಕ ಜನರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ(Bank) ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಲೋನ್ ಪ್ರಮಾಣ, ಬಡ್ಡಿದರ(interest rate), ಇಎಂಐ (EMI), ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಮುಂದೆ ಸಾಗಬೇಕು. ಎಸ್ಬಿಐ (State Bank of India) ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದು, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ಉಪಯೋಗವಾಗಬಹುದು. ಹಾಗಿದ್ದರೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಎಷ್ಟು ಸಂಬಳ ಬರುತ್ತಿರಬೇಕು? 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಹಾಗೂ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಯಾವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ.

ಎಸ್‌ಬಿಐ ಗೃಹ ಸಾಲ(SBI Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಎಷ್ಟು ಇರಬೇಕು?:

ಎಸ್‌ಬಿಐ (State Bank of India) ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲೊಂದು. ನೀವು ಎಸ್‌ಬಿಐನಿಂದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಪೇಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ತಿಂಗಳ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯವು ಕನಿಷ್ಠ ₹76,000 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು (EMI) ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದ 30% – 50% ಮೀರಬಾರದು ಎಂಬ ನಿಯಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ(EMI) ಎಷ್ಟು?:

ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಸ್‌ಬಿಐಯ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವು 8.25% (ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರ) ಆಗಿದ್ದು, 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಸುಮಾರು ₹38,000 ಆಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, EMI ಮೊತ್ತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದರೆ, EMI ₹42,000/- ಇರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು(Eligibility Criteria) ಯಾವುವು?:

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮುನ್ನ ನೀವು ಈ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣ(Revenue rate):
ನೀವು ನೌಕರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೇತನದ ದಾಖಲೆ (Salary Slips), ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ ಮತ್ತು IT ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಸ್ವತಂತ್ರ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ (Self-employed) ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಲೆಕ್ಕಗಳು, GST ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್(Credit score):
ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 750 ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ ಅಗತ್ಯ. ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಸಾಧ್ಯ.

ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿರತೆ:
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 2-3 ವರ್ಷಗಳ ಉದ್ಯೋಗ ಅನುಭವವಿರುವವರಿಗಷ್ಟೇ(2-3 years of work experience) ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಇತರ ಸಾಲಗಳು:
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ, ಕಾರ್ ಲೋನ್(Car loan) ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್(Credit card) ಬಾಕಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಎಸ್‌ಬಿಐ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿದರ(New interest rate) ಈರೀತಿಯಾಗಿದೆ :

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಬೇರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 6.50% ರಿಂದ 6.25% ಗೆ ಇಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ, ಎಸ್‌ಬಿಐ ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 8.50% ನಿಂದ 8.25% ಗೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ಈ ಇಳಿಕೆಯಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರ ಮಾಸಿಕ EMI ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ.

ನೀವೇನಾದರೂ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ(Income) ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು(expenses) ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ, ಹೊಸ ಸಾಲವು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನುಂಟುಮಾಡದಂತೆ ಗಮನಿಸಿ.
ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿದರ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಇನ್ನಿತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ತೀರಿಸಿ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಶ್ರೇಣಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಲೋನ್ ಅವಧಿ (Tenure) ಕಡಿಮೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಸಾಕಾರಗೊಳ್ಳಲು, ಸರಿಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಜನೆ(Financial planning) ಅಗತ್ಯ. ನೀವು ಎಸ್‌ಬಿಐಯಿಂದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ನಿಮ್ಮ ತಿಂಗಳ ಆದಾಯ ಕನಿಷ್ಠ ₹76,000 ಇರಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸರಾಸರಿ ₹38,000 EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತದಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಮುಂದುವರೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ 👉 WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.