ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ (A Khata and B Khata) ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ (E Khata) ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರ ರಾಜ್ಯದ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹೊಸ ಪಧ್ಧತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟು ಮಾಡಿದ್ದರು. ಆದರೆ, ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಸುತ್ತೋಲೆಯಿಂದ ಈ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ತೆರೆ ಎಳೆದಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಇ-ಖಾತಾ: ಏನು? ಯಾಕೆ ಬೇಕು?

ಇ-ಖಾತಾ (E Khata) ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದೃಢೀಕರಣ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸುಗಮವಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಪಧ್ಧತಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಇಡೀ ರಾಜ್ಯದ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ (Registration process) ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟನೆ
ಬಿಬಿಎಂಪಿ (BBMP) ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ಎ-ಖಾತಾ, ಬಿ-ಖಾತಾ (A Khata and B Khata) ಎರಡೂ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಆದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಪರಿವೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಆಯುಕ್ತರಾದ ದಯಾನಂದ ಅವರು 2024ರ ನವೀಕೃತ ಸುತ್ತೋಲೆಯಿಂದ ಈ ಗೊಂದಲವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಸ್ಪಷ್ಟನೆಯ ಪ್ರಕಾರ:

ಯಾವುದೇ ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ (E Khata compulsory).
ಎ-ಖಾತಾ ಅಥವಾ ಬಿ-ಖಾತಾ ಇದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿರಾಕರಿಸಬಾರದು.
ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸಲು ಅವಕಾಶ ಇಲ್ಲ.

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

ಎ-ಖಾತೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು.
ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ.
ದಾನ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ.
ಸರ್ಕಾರದ ನಿಗಮ ಮಂಡಳಿಗಳ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ.
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ 94 ಸಿ.ಸಿ. ಅರ್ಜಿಯಡಿ ನೀಡಿದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ.
ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅನುಮೋದಿತ ನಿವೇಶನ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ.
ಪ್ರಸಕ್ತ ಸಾಲಿನ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ.
ಚಾಲ್ತಿ ಸಾಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ.
ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಫೋಟೋ.
ಕಟ್ಟಡವಿದ್ದರೆ ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿ ಬಿಲ್ ಪ್ರತಿಗಳು.

ಬಿ-ಖಾತೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

2024ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 10ರೊಳಗೆ ರಚನೆಯಾದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳು.
ಪ್ರಸಕ್ತ ಸಾಲಿನ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ.
ಚಾಲ್ತಿ ಸಾಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ.
ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಫೋಟೋ.

ಇ-ಖಾತಾದ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಶಿಸ್ತು ಕ್ರಮ (Necessity of e-account and disciplinary action):

ಸರ್ಕಾರ ಈ ಹೊಸ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತಿದ್ದು, ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮೂಡಿಸುವ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಶಿಸ್ತು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಯ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ KCSR ನಿಯಮಗಳಡಿ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಹೊಸ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳ (property records) ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ (Digitization) ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿದೆ, ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ತಡೆ ಮತ್ತು ಸರಳೀಕೃತ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅನುಷ್ಠಾನವಾಗಲಿದೆ. ಎ-ಖಾತಾ ಅಥವಾ ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂಬ ನಿಯಮ(E Khata compulsory rules) ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಹಾಗೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಗೊಂದಲ ತಪ್ಪಿಸಿ, ಸರಳ ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (property registration) ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.