ಎ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತಾ: ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಎ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿವೆ. ಬಿ ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ಎ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತಾ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು? ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ? ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

ಖಾತಾ ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ವಿದ್ಯುತ್-ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕ ಮುಂತಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಎ ಖಾತಾ (A Khata) ಎಂದರೇನು?

*ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
*ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು ಇರುತ್ತವೆ.
*ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಉಪಯೋಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
*ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾರಾಟ/ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬಹುದು.

ಬಿ ಖಾತಾ (B Khata) ಎಂದರೇನು?

*ಅಕ್ರಮ/ಅರೆ-ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
*ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ, ಅನಧಿಕೃತ ನಿವೇಶನಗಳು ಇರಬಹುದು.
*ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ, ವಿಸ್ತರಣೆ ಅನುಮತಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
*ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು (ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ಡ್ರೈನೇಜ್) ಸಿಗುವುದು ಕಷ್ಟ.

ಎ ಖಾತಾ vs ಬಿ ಖಾತಾ: ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

ವಿಷಯ	ಎ ಖಾತಾ	ಬಿ ಖಾತಾ
ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ	ಕಾನೂನುಬದ್ಧ	ಅಕ್ರಮ/ಅನಧಿಕೃತ
ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ	ಹೌದು	ಇಲ್ಲ
ಪರವಾನಗಿ	ಸಿಗುತ್ತದೆ	ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ	ಸುಲಭ	ಕಷ್ಟ
ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು	ಲಭ್ಯ	ಸೀಮಿತ

ಬಿ ಖಾತಾವನ್ನು ಎ ಖಾತಾಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅಕ್ರಮತೆ ದೂರಿಸಿ (ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ).
BBMP/BDA ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ (ಸಾಕ್ಷ್ಯಪತ್ರಗಳು, ತೆರಿಗೆ ರಸೀತಿಗಳು).

ಎ ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ. ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಅದನ್ನು ಎ ಖಾತಾಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಬೇಕು. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ ಖಾತಾ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿದಾರರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.