ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ, ಶಿಕ್ಷಣ, ವ್ಯಾಪಾರ ಹಾಗೂ ಇತರ ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಹಲವರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳತ್ತ ಮುಖಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rent Agreement) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ (Legal and safe) ತೀರ್ಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕನ ನಡುವಿನ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಶ್ಯಕತೆ (Requirement of tenancy agreement):

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಾದ-ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗದಂತೆ ತಡೆಗಟ್ಟಬಹುದು. ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ, ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅನ್ಯಾಯ ನಡೆಯದಂತೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ವಾಸಿಸುವುದು ಭದ್ರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಲವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಇರಬೇಕು?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ (Rent amount): ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ದಿನದೊಳಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ಹಣ (Mortgage money): ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೊಡಬೇಕಾದ ಜಮಾವಣೆ ಹಣ ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವಾಗ ಮರಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ವಿವರಗಳು ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿರಬೇಕು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಷ್ಟು ಅವಧಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ಗಮನ ನಿಯಮಗಳು: ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ನಿಯಮಗಳು, ಮುಂಚಿನ ನೋಟೀಸ್ ಅವಧಿ (Notice Period) ಮತ್ತು ಇತರ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಯ ಹೊಣೆಯು: ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೋಷಗಳು (maintenance issues) ಯಾವ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಣೆಯಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು.

ಮನೆ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳು: ವಾಸ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಮನೆಯ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖ ಇರಬೇಕು.

ನಿರ್ಗಮನ ನಿಯಮಗಳ ಮಹತ್ವ (The importance of exit rules) :

ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿಸುವ ಮುನ್ನ ಕನಿಷ್ಠ 30-60 ದಿನಗಳ ಮುಂಚೆ ನೋಟೀಸ್ ನೀಡಬೇಕು. ಅದೇ ರೀತಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ ನಿದಾನವಾಗಿ ನೆಲೆಸಿದ ಬಳಿಕ ತಕ್ಷಣ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಂತಾಗದಂತೆ ಈ ನಿಯಮಗಳು ಇರಬೇಕು.

ನಿರ್ಗಮನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ತಕ್ಷಣ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ಧಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಪೊಲೀಸರು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾಗರಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಸ್ತವ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ವಾತಾವರಣ ಒದಗಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದ ವಾಸ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸದೃಢ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಒಪ್ಪಂದವೊಂದನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನಾವಶ್ಯಕ ತಕರಾರುಗಳು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.