ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿ ಬೆಂಗಳೂರು (Silicon city Banglore) ಎಂದರೆ ನೆಮ್ಮದಿಯಾದ ಜೀವನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ (Rented Houses) ಸುತ್ತಲಿನ ವಿವಾದಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧಿಯಾಗಿದೆ. ಈಗ ನಗರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ತಾಜಾ ತೊಂದರೆ — ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕದ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ ಕಡಿತ — ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಚಿಂತೆಗೂಡು ಮಾಡಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಪಡೆಯುವಾಗ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ರೂಢಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಭದ್ರತಾ ಹಣವನ್ನು ವಾಪಸ್ಸು ಮಾಡುವ ವೇಳೆ ‘ಪೇಂಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚ’ (painting cost) ವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ತಂತ್ರವನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಲಿಗೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಹೀಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ‘ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಣ್ಣ ಬರೆದು ಕೊಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರದು’ ಎಂಬ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೇ ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವಿದ್ದರೂ, ಹಲವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗಮನಕ್ಕೆ ತರದೆ, ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಹಣ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರ ವಾದ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಕ್ಷೇಪ:

ಮಾಲೀಕರ ಮಾತುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಲಾಜಿಕ್ ಹೊಂದಿವೆ. ‘ಮನೆಯ ಉಳಿದಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹಾಗೂ ಮುಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ವಚ್ಛ ಮನೆ ಒದಗಿಸಲು ಪೇಂಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚ ಅತೀ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ’ ಎಂದು ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ನಿತ್ಯ ಬಡಿದಿಳಿಯುತ್ತಿರುವ ಜಾಗತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಡುವೆ ಪೇಂಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತ ಕ್ರಮ.

ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಕ್ಕೆ ಬೇರೆಯದೇ ಸತ್ಯವಿದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಪುನಃ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಹೇರಿಕೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಬೇಕೆಂಬುದು ತೋಚದೆ ಇದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪೇಂಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೇ ಹಾಕುವುದು ಅನ್ಯಾಯ ಎನ್ನುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಸಮಾಧಾನಕಾರಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಬೇಕಾ?

ಈ ಬಗೆಯ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಓದಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಪೇಂಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಷರತ್ತು ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ಮನದಟ್ಟು ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಅನಂತರದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಫೋಟೋ ಅಥವಾ ವಿಡಿಯೋ ಮೂಲಕ ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ದಾಖಲೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಸಹ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಪರಿಹಾರ. ಇದರಿಂದ ಅನ್ಯಾಯವಾದ ದೋಷಾರೋಪಣೆಗೆ ತಡೆಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಸಂಸ್ಕೃತಿಗೆ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಬಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ ಬಿದ್ದಿದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹಾಗೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಬುದ್ದಿಮತ್ತೆಯ ಸಂವಾದವೇ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ ಸುಧಾರಿತ ನೀತಿಗಳ ಅಗತ್ಯ ಇಂದು ಹೆಚ್ಚು ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.