WhatsApp Groupಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು 2021ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಾ (ನಡತೆ) ನಿಯಮಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರ ಆಸ್ತಿಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ, ಹಸ್ತಾಂತರ ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಹೇಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ನಿಯಮಗಳ ಅವಲೋಕನ (Rules Overview):
2021ರ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಾ (ನಡತೆ) ನಿಯಮಗಳು:
2021ರ ಜನವರಿ 7 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಈ ನಿಯಮಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನಿಯಮ 24(3) – ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಕ್ರಯ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣಾ ನಿಯಮಗಳು (Rule 24(3) – Rules for purchase, sale and transfer of immovable property):
ಈ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯವಹಾರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗಿದರೆ, ಮುಂಚಿನಿಂದಲೇ ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಬೇಕು.
ಒಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದು ನಂತರ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿವರ ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ಕಾರಣಗಳಿದ್ದರೆ, ಸರ್ಕಾರ ಅದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಘಟನೋತ್ತರ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯವಹಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಖಂಡಿತವೂ ಪೂರ್ವ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ.
ನಿಯಮ 24(4) – ಚರಾಸ್ತಿ (ಚರ ತೆರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ) ವ್ಯಾಪಾರ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು (Rule 24(4) – Rules relating to movable property (movable tax property) business):
ಈ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮೂಲ ವೇತನವನ್ನು ಮೀರಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಚರಾಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವರದಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಇದನ್ನು ಮುಂಚಿನಿಂದಲೇ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವರದಿ ನೀಡಬೇಕು.
ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಲಿಸ್ಟ್ (Permission process and checklist):
ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು:
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ದೇಶ: ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ.
ಮೂಲಧಾನದ ಮಾಹಿತಿ: ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಸಲಾದ ಹಣದ ಮೂಲ – ಸ್ವಂತ ಉಳಿತಾಯ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮೂಲ.
ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ: ಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಸ್ತಿ ಒಡಂಬಡಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ಪತ್ರ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು.
ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಎರಡೂ ತಿಂಗಳ ಒಳಗೆ ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅನುಮೋದನೆ:ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು.
ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಯ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಭಾವ (The need and impact of compliance):
ನಿಯಮಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾಲನೆಯಾಗುವುದರಿಂದ:
ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ತಡೆಯಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕಾರ ದುರ್ಬಳಕೆ ತಡೆದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತವನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ 2021ರ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಾ (ನಡತೆ) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರಿತು, ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಮುಂಚಿನಿಂದಲೇ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವುದು, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪಾಲನೆಯಾಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹಾಗೂ ಶಿಸ್ತು ಕಾಪಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
