ಇಂದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆ(Own House) ಹೊಂದುವುದು ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಸಾಧನೆ. ಆದರೆ ಇಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿರತೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹಸಾಲಗಳು (Home Loans) ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗುತ್ತವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ SBI (ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ) ಮೊದಲ ಬಡ್ತಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಿಕ ಶ್ರೇಣಿಯ (economic class) ಕಾರಣದಿಂದ, ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಭದ್ರ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಗೃಹಸಾಲ ಯೋಜನೆ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು (Important points of getting a loan):

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಲಗಳು CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿವೆ. ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್ (750 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು) ಹೊಂದಿದವರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎಸ್‌ಬಿಐ (SBI) ಪ್ರಸ್ತುತ ತಮ್ಮ ಗೃಹಸಾಲ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರ CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ನ ಮೇಲೆ ಆಧಾರ ಮಾಡಿದೆ.

800 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಕೋರ್: 9.15% ಬಡ್ಡಿದರ
700-799 ಸ್ಕೋರ್: 9.25% ಬಡ್ಡಿದರ
650-699 ಸ್ಕೋರ್: 9.45% ಬಡ್ಡಿದರ

ಉದಾಹರಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿ:

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಸ್‌ಬಿಐನಿಂದ 45 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯ ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL score) 800 ಆಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಅವರಿಗೆ 9.15% ಬಡ್ಡಿದರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:

ಗೃಹಸಾಲದ EMI ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
EMI = [P × R × (1+R)^N] / [(1+R)^N – 1]

P: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ (₹45,00,000)
R: ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿದರ (9.15% ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರ = 0.007625 ಮಾಸಿಕ)
N: ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ (20 ವರ್ಷ = 240 ತಿಂಗಳು)
ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತೀ ತಿಂಗಳ EMI ₹40,923 ಆಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು (Additional costs) :

ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಕೆಲವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ (Processing Fee): 0.35% – 0.50% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ, ಜೊತೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ(GST).

ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ(Capital and interest): ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿ EMI ಬಡ್ಡಿಯ ಮತ್ತು ಮೂಲಧನದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಹಂಚಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಾಗಿ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಣೆ:

CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಈ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ಸಮಯಪ್ರಜ್ಞೆ ಅಗತ್ಯ. ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್‌ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆ (Interest rate change):

ಗೃಹಸಾಲವು (Home loan) ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಬಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಅತ್ಯಾವಶ್ಯಕ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಎಸ್‌ಬಿಐನಂತಹ(SBI) ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಗೃಹಸಾಲ (Home loan) ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಕನಸು ಸಾಕಾರಗೊಳ್ಳಬಹುದು. 45 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯ ಸಾಲವನ್ನು 9.15% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ 20 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಪಡೆದರೆ ₹40,923 EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು CIBIL ಸ್ಕೋರ್‌ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡಲು ಸಹಾಯವಾಗಬಹುದು.ಮತ್ತು ಇಂತಹ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಮೇಲೆ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲಾ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೂ ಬಂಧುಗಳಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ, ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.