WhatsApp Groupಇಂದಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಲವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹಳ ಕಷ್ಟಸಾಧ್ಯ. ಮನೆಗಾಗಿ ಜೀವಮಾನ ಪೂರ್ತಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಹಲವಾರು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ (Loan & Subsidy) ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಆದರೆ, ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ತರುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಸವಾಲಾಗಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ಮನೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಆದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು? ಮತ್ತು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ? ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲವು ಕೇವಲ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ಮನೆ ಖರೀದಿ, ಮನೆ ರಿಪೇರಿ, ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಇತರೆ ವಸತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು:
- ಗೃಹ ವಸತಿ ಸಾಲ (Home Purchase Loan) – ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ.
- ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸಾಲ (Home Extension Loan) – ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು.
- ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲ (Home Improvement Loan) – ಮನೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ (Balance Transfer) – ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಡೆಯಲು.
- ಸಂಯೋಜಿತ ಗೃಹ ಸಾಲ (Composite Home Loan) – ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಎರಡಕ್ಕೂ.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯ. ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚು ಮೊತ್ತವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಅವಕಾಶವೂ ಇದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ?
ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ:
1. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score / CIBIL Score)
ಇದು 300 ರಿಂದ 900 ರವರೆಗಿನ ಮೂರು ಅಂಕಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- 750+ ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್ → ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ.
- 650-749 ಮಧ್ಯಮ ಸ್ಕೋರ್ → ಸಾಧಾರಣ ಬಡ್ಡಿ ದರ.
- 550-649 ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್ → ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿ ದರ.
- 549 ಕೆಳಗೆ → ಸಾಲ ನಿರಾಕರಣೆ.
2. ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ (Loan-to-Value Ratio – LTV)
ಇದು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ಅನುಪಾತ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ₹50 ಲಕ್ಷವಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 75-90% (ಅಂದರೆ ₹37.5-45 ಲಕ್ಷ) ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. LTV ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
1. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI)
- ಬಡ್ಡಿ ದರ: 8.60% ರಿಂದ 9.65%
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನುಸಾರ:
- 750+ → 8.60%
- 650-699 → 9.45%
- 550-649 → 9.65%
2. ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ICICI Bank)
- ಬಡ್ಡಿ ದರ: 9.00% ರಿಂದ 9.10%
- ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ: 9.00%
- ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ:
- 800+ → 9.00%
- 750-800 → 9.10%
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ (Bank of Baroda)
- ಬಡ್ಡಿ ದರ: 8.40% ರಿಂದ 10.60%
- ಸಂಬಳದಾತರು & ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ದರ.
4. ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (PNB)
- ಬಡ್ಡಿ ದರ: 8.40% ರಿಂದ 10.10%
- LTV ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನುಸಾರ.
5. ಹೆಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (HDFC Bank)
- ಬಡ್ಡಿ ದರ: 8.50% ರಿಂದ 9.15%
- ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ನಿಗದಿ.
ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ತಂತ್ರಗಳು
- ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿ (750+ ಇರಲಿ).
- ಹೆಚ್ಚು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ (LTV ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ).
- ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮೂಲವನ್ನು ತೋರಿಸಿ.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮಾಡಿ (ಹಳೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ).
- ಸರ್ಕಾರದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಬೀರುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಡಿ. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಐಸಿಐಸಿಐ, HDFC, PNB ಮುಂತಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಪೇಕ್ಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
“ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕನಸನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ!”
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
