ರಾಜ್ಯ `ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರೇ’ ಗಮನಿಸಿ :ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.

WhatsApp Group Telegram Group

ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಗಮನಿಸಿ!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ನಿಯಮಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಾ (ನಡತೆ) ನಿಯಮಗಳು, 2021 (Karnataka Civil Services (Conduct) Rules, 2021) ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ (ಜಮೀನು, ಮನೆ, ಕಟ್ಟಡ) ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ, ಗುತ್ತಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.

1. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಮುಂಚಿತ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ

• ನಿಯಮ 24(3) ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡುವ ಮೊದಲು ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಿಗೆ (Appointing Authority) ಮುಂಚಿತ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.
• ವಿನಾಯಿತಿ: ತಾನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ವ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

2. ವಿಳಂಬವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭ

• ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯದೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟು ನಡೆದ 2 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ವಿವರಗಳು, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
• ಪ್ರಾಧಿಕಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಸಮರ್ಥನೀಯವೆಂದು ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಘಟನೋತ್ತರ ಅನುಮತಿ (Post-facto Approval) ನೀಡಬಹುದು.

3. ಚರಾಸ್ತಿ (Movable Property) ವಹಿವಾಟುಗಳ ವರದಿ

• ನಿಯಮ 24(4) ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಅಥವಾ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಚರಾಸ್ತಿ (ವಾಹನ, ಬಂಗಾರ, ಷೇರುಗಳು, ಇತರೆ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು) ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವಾಗ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಮೂಲ ವೇತನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯವಹಾರದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟು ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ವ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ.

ಮನೆ/ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್

ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು:

1. ಜಮೀನು ದಾಖಲೆಗಳು
   • ಮೂಲ ಖತಾ/ಪಟ್ಟಾ ನಕಲು
   • ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ (ಸale Deed)
   • ತಾಸೀಲ್ದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಜಮೀನು ವಿವರ ಪತ್ರ
2. ಅನುಮತಿ ಅರ್ಜಿ
   • ನಿಯಮಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ನೇಮಕಾತಿ ಅಧಿಕಾರಿ) ಬರೆದ ಅರ್ಜಿ
   • ವಹಿವಾಟಿನ ವಿವರಗಳು (ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ, ನಿರ್ಮಾಣ)
3. ಆದಾಯ ಮೂಲದ ದಾಖಲೆಗಳು
   • ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್
   • ITR (ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್)
   • ವೇತನ ಪತ್ರದ ನಕಲು
4. ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ
   • ನಗರಪಾಲಿಕೆ/ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ನೀಡಿದ Building Approval Plan
   • ಎನ್ಓಸಿ (NOC) ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ
5. ವಿಳಂಬ ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
   • ವಹಿವಾಟು ನಡೆದ ದಿನಾಂಕದ ವಿವರ
   • ಸಮರ್ಥನೀಯ ಕಾರಣಗಳು
   • ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳು

ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಚರಾಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿದರೆ, disciplinary action ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಿಭಾಗೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸೂಚನೆ: ಈ ನಿಯಮಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ 2021ರ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿವೆ. ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.