ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಕನಸು..! ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ.?

WhatsApp Group Telegram Group

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಯ ದಿಢೀರ್ ಏರಿಕೆ: 1,000 ಕೋಟಿ ದಾಟಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ

ಪ್ರಪಂಚದ ಯಾವುದೇ ಜಾಗದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, “ಬೆಂಗಳೂರು” (Bangalore) ಎಂಬ ಹೆಸರನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ ತಕ್ಷಣ ನೆನಪಾಗುವುದು ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು, ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಜಾಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತಾಪಮಾನ. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಧಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.  ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರ (Real estate field). ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಈ ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಕ್ಷೇತ್ರವಾಗಿ  ಮಿಂಚುತ್ತಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಭಾರತೀಯ ಉನ್ನತ ವರ್ಗದ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಬಯಕೆಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿ ಪಡಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ನಗರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೊರಬಂದ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೊಸ ಗರಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಿದ್ದು, ಕೇವಲ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,000 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನ ಸೆಳೆಯುವ ಸಂಗತಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಇಂಡಿಯಾ ಸೋಥೆಬೀಸ್ ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮತ್ತು CRE ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ (India Sotheby’s International Realty and CRE Matrix) ಹೊರತಂದಿರುವ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2025ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 10 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (Apartments) ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವು ಶೇಕಡಾ 42ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಗತಿ, ಹೈ-ಎಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಇರುತ್ತಿರುವ ಗಟ್ಟಿಯಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಬ್ಬಾಳದಿಂದ ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳು (new hotspots):

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿನ ಹೆಬ್ಬಾಳ ಪ್ರದೇಶವು ಈ ಉತ್ಕೃಷ್ಟ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಶೇಕಡಾ 22ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇತರ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (In luxury areas) ದೊಮ್ಮಲೂರು, ಸುಧಾಮನಗರ ಮತ್ತು ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ.

ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವನೆ:

ಇಂಡಿಯಾ ಸೋಥೆಬೀಸ್‌ನ ಸಿಇಒ ಅಶ್ವಿನ್ ಚಡ್ಡಾ ಅವರು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ” ಈ ರೀತಿಯ ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ (Lifestyle) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಖರೀದಿದಾರರು, ಮುಖ್ಯ ಅನುಭವಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ನವೋದ್ಯಮಿಗಳೆಂದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಯೂರಿರುವ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳೂ (NRI) ಈಗ ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಎಂಟ್ರಿ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ” ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಬೆಂಬಲ ಅಗತ್ಯ:

CRE ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಭಿಷೇಕ್ ಕಿರಣ್ ಗುಪ್ತಾ ಅವರು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, “ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಲ್ಲ. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ(Market) ದಿಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆಯ ಸೂಚನೆ. ಆದರೆ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೂಡ ನಡೆಯಬೇಕು” ಎಂಬುದು ಅವರ ನಿಲುವಾಗಿದೆ.

ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲೇ 1,000 ಕೋಟಿ ಮಾರಾಟ, ಸೆಂಚುರಿಯ ಯಶೋಗಾಥೆ:

ಸೆಂಚುರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮಣೀಂದರ್ ಛಾಬ್ರಾ ಅವರು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿರುವಂತೆ, ಇಂದಿರಾನಗರದಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾದ ಅವರ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ (A luxury residential project) ಕೇವಲ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ 1,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಸ್ಟು ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನೇ ಮರುಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಇಂದು ಕೇವಲ ಉದ್ಯೋಗದ ಕೇಂದ್ರವಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಇಡೀ ದೇಶದ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಯ ಹೊಸ ಗುರುತಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಬಂಡವಾಳ (invest) ಹೂಡಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೂ, ವಿಶಿಷ್ಟ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಅರಸುವವರಿಗೂ, ಈ ನಗರ ಈಗ ‘ಹಾಟ್ ಸ್ಪಾಟ್'(Hot spot) ಆದರೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಸಮರ್ಪಕ ಬೆಂಬಲವಿಲ್ಲದೆ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ತಜ್ಞರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.