ಮನೆ & ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರೇ ಗಮನಿಸಿ, ಈ 6 ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ.! ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ 

WhatsApp Group Telegram Group

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ(Dream Home) ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಉಲ್ಲಾಸದ ಜೊತೆಗೆ ಆತಂಕವೂ ಸಹ ಸಹಜ. ಆದರೆ, ಕೇವಲ ಸುಂದರ ಗೃಹದ ಸ್ವಪ್ನಕ್ಕೆ ಆಸರೆ ವಹಿಸದೇ, ಕಾನೂನು ಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತಪ್ಪು ಎಸೆಯದಂತೆ, ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಆರು ಅತಿಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ – ಈ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಅವನ್ನು ಸವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿಕೊಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ (Sale Agreement): ಕನಸಿಗೆ ಕಾನೂನು ರೂಪ ಕೊಡುವ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ!

ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಶಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು,

ಬೆಲೆ

ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ

ಹಸ್ತಾಂತರ ದಿನಾಂಕ

ಶರತ್ತುಗಳು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಕೇವಲ ಕಾಗದವಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುರಿಗಂಬ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹಸಾಲ ಬೇಕಾದರೂ ಈ ಒಪ್ಪಂದ ಅತ್ಯಾವಶ್ಯಕ.

ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (RERA Registration Certificate): ಭರವಸೆಯ ಬಲವಾದ ಪಾದರಕ್ಷೆ

2016ರ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದ ಮನೆ/ಫ್ಲಾಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ವಿಷಯಕ ಎಲ್ಲ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೀಡಬೇಕು.

ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದ ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣ ಹಾಕುವುದು ಭದ್ರವಲ್ಲ.
ಒಂದು ಸುಲಭವಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಿಮ್ಮ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate): ಮನೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಯಿತೇ?

ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದಿಂದ ನೀಡಲಾಗುವ ದಾಖಲೆ. ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರವಾಗುವ ಮೊದಲು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ ಇರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದೆಂದರೆ, ಕಟ್ಟಡವು ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಾವಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದ್ದು, ನಿಜಕ್ಕೂ ವಾಸದ ಲಾಯಕಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ದೃಢೀಕರಣ.

ಎನ್ಕಂಬರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Encumbrance Certificate): ಆಸ್ತಿ ಬಿಗಿಯಾದ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಅಲ್ವೇ?

ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ, ಕೋರ್ಟ್ ವಿವಾದ, ಅಡಮಾನ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಹಣ ಹೂಡಿದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕದಿರಲು ಇದು ನಿಜವಾದ ರಕ್ಷಣಾ ಢಾಲ.

ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Ownership Certificate): ಯಾರು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕ?

ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೇಳುವವನೇ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕೆಂದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲನು,

ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿದ ನಂತರ

ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ NOC (No Objection Certificate): ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಸಿರು ನಿಶಾನೆ

ನೋ ಆಬ್ಜೆಕ್ಷನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಶುಭಾರಂಭವನ್ನೂ ಮಾಡಲಾಗದು. ಈ NOC:

ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆ

ಜಲಮಂಡಳಿ

ವಿದ್ಯುತ್ ಇಲಾಖೆ

ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪರಿಸರದ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

NOC ಇಲ್ಲದ ಮನೆ ಎಂದರೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗಬಹುದು.

ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೃದಯ ತುಂಬಿ ಬರುವಂತಹ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಾಗುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ. ಕೇವಲ ಇಂಟೀರಿಯರ್‌ ಡಿಸೈನ್‌, ಲೊಕೆಶನ್‌, ಅಥವಾ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಸಿಮಿತವಾಗದೇ, ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯೂ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ